bởi Người dân cư xá Thanh Đa lo ngại xây dựng 7 chung cư cao từ 38-45 tầng sẽ gây áp lực lên hạ tầng, dẫn đến kẹt xe, sụt lún cũng như chất lượng sống của cư dân bị ảnh hưởng.
Chiều hôm qua 7/5, UBND phường 27, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức lấy ý kiến người dân về đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số cư xá Thanh Đa.
Tháng 7/2020, UBND quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh đã tiến hành làm thủ tục di dời hơn 1.300 cư dân trong tám chung cư xuống cấp trên bán đảo Thanh Đa.
Ông Ngô Quan Hiền, đại diện đơn vị tư vấn trình bày trên hiện trạng cũ rộng khoảng 7,3 ha, chủ đầu tư sẽ xây dựng thành 7 chung cư cao từ 38-45 tầng và một dãy nhà liên kế cao 6 tầng, nơi sinh sống của 7.950 người.
Các chung cư đa dạng về hình khối, từ các căn hộ, người dân có thể hướng tầm nhìn ra sông Sài Gòn, kênh Thanh Đa và các hồ bơi ở giữa các khối chung cư. Dự kiến, ở giai đoạn 1, chủ đầu tư sẽ xây dựng tháp T4 cao 40 tầng và tháp T7 cao 45 tầng để phục vụ tái định cư. Các căn hộ mẫu đa dạng tùy theo kích thước từ 30-92 m2.
Đơn vị tư vấn cho biết dự án được thiết kế với ý tưởng hình thành nên một khu nhà ở hiện đại, bên dưới các khối nhà là khu thương mại 3 tầng với đầy đủ tiện ích phục vụ người dân. Chiều cao các khối nhà thấp dần về phía sông nhằm tận dụng tầm nhìn cảnh quan sông nước.
Lo áp lực hạ tầng
Nhiều hộ dân cư xá Thanh Đa nhận xét đồ án có thiết kế kiến trúc đẹp, hiện đại nhưng lo ngại về chiều cao của các công trình, giao thông và sụt lún. Ông Lê Đức Tuân, ngụ lô 10, cư xá Thanh Đa cho biết giao thông kết nối với dự án chỉ có một tuyến đường huyết mạch là Bình Quới qua cầu Thanh Đa.
Còn ở nội khu cư xá Thanh Đa thì cũng chỉ có 4 tuyến đường, đồ án không nêu rõ lộ trình mở rộng cụ thể ra sao. Ông Nguyễn Xuân Ngự, ngụ lô 10, cho biết đồ án nêu quy mô dân số chỉ có 7.950 người nhưng nhìn vào số tháp chung cư và chiều cao công trình cùng với các tầng dịch vụ, thương mại thì thực tế số lượng người dân đến đây có thể sẽ cao gấp 3-4 lần dự kiến.
Như vậy, áp lực giao thông lên khu vực cư xá Thanh Đa này rất lớn. Ông Ngự cho biết các căn hộ 30 m2 góp phần giải quyết nhu cầu của các căn có diện tích nhỏ nhưng cần hạn chế để giảm bớt dân số cơ học trong dự án.
Dù trong phần thuyết minh, đại diện đơn vị tư vấn cho biết giao thông qua khu vực còn có thêm một cây cầu khác nhưng người dân thắc mắc về tiến độ xây dựng của cây cầu này có đồng bộ với dự án hay không. Trong trường hợp cầu chưa làm mà chung cư đã xây xong thì kẹt xe là điều khó tránh khỏi. Mặt khác, mật độ dân cư trong dự án quá cao sẽ làm giảm chất lượng sống của các cư dân trong tương lai.
Xem xét ý kiến của cư dân
Bà Nguyễn Thị Thúy Dung, Bí thư phường 27, quận Bình Thạnh đề nghị đơn vị tư vấn xem xét những ý kiến đóng góp của cư dân để điều chỉnh cho phù hợp để người dân được thụ hưởng dự án chất lượng, đảm bảo môi trường, an sinh xã hội.
Cũng theo Bà Dung cho biết phường tổ chức nhiều phương thức lấy ý kiến của người dân cư xá Thanh Đa như niêm yết hồ sơ tại khu phố, tổ dân phố; UBND quận Bình Thạnh cũng công khai đồ án trên trang web của quận để người dân góp ý. Bên cạnh đó, UBND phường 27 cũng gửi phiếu lấy ý kiến đến từng hộ dân để tổng hợp, báo cáo về quận xem xét những nguyện vọng của cư dân.
Trước đó, UBND Thành phố Hồ Chí yêu cầu Công ty Cổ phần phát triển nhà Thanh Đa đơn vị chủ đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số cư xá Thanh Đa khẩn trương hoàn tất việc lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31.12.2020. Nếu sau thời hạn này mà Công ty Cổ phần phát triển nhà Thanh Đa không hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án, UBND Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án.
Cư xá Thanh Đa được xây dựng trước năm 1975 gồm 14 lô chữ và 8 lô số. Năm 2016, quận Bình Thạnh tháo dỡ lô 4 và lô 6 do 2 chung cư này bị xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống. Đối với 6 chung cư lô số còn lại cũng xuống cấp (cấp B và C) đang là nơi sinh sống của 1.200 hộ dân, trong đó sở hữu Nhà nước là 257 hộ dân, sở hữu tư nhân là 943 hộ dân.
Theo Thanh Niên
Trả lời