Sắp di dời các căn hộ chung cư ở bán đảo Thanh Đa quận Bình Thạnh
UBND quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh đang tiến hành làm thủ tục di dời hơn 1.300 cư dân trong tám chung cư trên bán đảo Thanh Đa.
Ngoài làm thủ tục di dời các hộ dân ở tám chung cư trên bán đảo Thanh Đa , UBND quận Bình Thạnh cũng gửi thông báo thu hồi đất của những hộ dân tại các chung cư này để thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm tám chung cư lô số, cư xá Thanh Đa, viết tắt là dự án cụm chung cư Thanh Đa.
Chung cư bị xuống cấp
Theo UBND quận Bình Thạnh , hai chung cư lô IV, VI đã được kiểm định thuộc cấp D có nguy cơ sụp đổ nên đã được tháo dỡ từ năm 2016. Đối với sáu chung cư còn lại gồm lô I, II, VIII, IX, X, XI cũng đã thực hiện kiểm định chất lượng và đã có thông báo cụ thể về kết quả kiểm định này. Trong đó, có hai chung cư ở mức độ nguy hiểm cấp C và bốn chung cư đang ở mức độ nguy hiểm cấp B.
Trước sự xuống cấp của các chung cư, nhiều hộ dân đã nhận được thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án cụm chung cư Thanh Đa. Tuy nhiên, nhiều người còn lo lắng về việc tạm cư, tái định cư và muốn hiểu rõ hơn về dự án mới này.
Ông Nguyễn Phương Mỹ sống tại chung cư Thanh Đa hơn 40 năm nay cho biết người dân chưa nắm rõ kế hoạch cụ thể về việc di dời, phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Không chỉ vậy, trong văn bản mà UBND quận phát hành về lựa chọn các phương án tái định cư như trường hợp người dân không có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì nhận tiền tự lo nơi ở mới; chọn căn hộ tái định cư tại chỗ và chọn căn hộ tái định cư tại vị trí khác.
“Nhà nước nên làm theo hình thức cuốn chiếu, nên xây dựng lô IV, VI trước. Sau đó bố trí cho người dân nơi ở chung cư mới xây, từ đó người dân mới tiếp tục bàn giao mặt bằng ở những lô còn lại” ông Mỹ nói.
Bà Nguyễn Thị Phượng, nhà ở lô I cũng băn khoăn vì hơn 1.000 hộ dân phải thuê nhà ở tạm cùng một lúc thì bà sẽ khó tìm được nhà để thuê gần đây. Theo đó, bà Phượng kiến nghị Nhà nước nên cho dân tạm cư trong các quỹ nhà chưa sử dụng thay vì chi tiền cho dân tự thuê nhà ở.
“Để không gây xáo trộn cho hơn 1.000 hộ dân thì Nhà nước cần xây dựng một tòa nhà tại lô IV, VI, sau đó bố trí tái định cư cho người dân. Từ đó, người dân sẽ không phải lo lắng về việc tạm cư hay nhà tái định cư hoàn thành chậm” bà Phượng nói.
Xây dựng thành hai giai đoạn
Ông Nguyễn Ngọc Minh, Phó Chủ tịch phường 27, quận Bình Thạnh, cho biết mới đây UBND phường tổ chức ba buổi họp dân để thông báo về dự án cụm chung cư Thanh Đa. Theo Kế hoạch số 38 của UBND quận Bình Thạnh về việc tiến hành đo đạc, kiểm đếm tám chung cư lô số ở Thanh Đa, phường đã thực hiện triển khai kế hoạch dự án cho lực lượng nòng cốt như đảng viên, tổ dân phố, cán bộ. Sau đó phường sẽ tiếp xúc với người dân để nắm nguyện vọng.
Theo ông Minh, đa phần người dân đều có nguyện vọng được tái định cư tại chỗ. Nắm được tâm tư này, UBND phường đã báo cáo UBND quận Bình Thạnh, ngay sau đó quận đã có bảng tóm tắt chi tiết về kế hoạch thực hiện dự án để người dân yên tâm hơn. Ngoài ra, người dân mong muốn dự án sớm triển khai để không làm ảnh hưởng đến đời sống của họ.
Về phía Công ty Công ty Phát triển nhà Thanh Đa đơn vị chủ đầu tư dự án cụm chung cư Thanh Đa đã có văn bản đề xuất quận Bình Thạnh và Thành phố sớm chấp thuận chủ trương xây trước chung cư tái định cư tại lô IV, VI để có cơ sở tái định cư cho người dân theo phương án cuốn chiếu.
Về phương án đầu tư xây dựng, UBND quận Bình Thạnh đang báo cáo UBND Thành phố thống nhất phương thức đầu tư thành hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 sẽ đầu tư xây dựng hai khối nhà chung cư cao tầng trên lô IV và VI với diện tích hơn 15.000m2, dự kiến hoàn thiện sau 24 tháng kể từ ngày bàn giao mặt bằng. Giai đoạn 2 được đầu tư xây dựng trên phần đất của sáu lô chung cư còn lại thuộc phạm vi dự án, dự kiến được hoàn thành sau 30 tháng kể từ ngày được giao đất.
Trong thời gian chờ xây dựng chung cư tái định cư, trường hợp người dân có nhu cầu bàn giao mặt bằng để tìm nơi ở khác thì được chi tiền tạm cư (thuê nhà) hằng tháng, từ thời điểm giao mặt bằng cho đến khi bàn giao căn hộ chung cư tái định cư cho người dân.
Bồi thường theo giá thị trường
UBND quận Bình Thạnh cho biết giá bồi thường và giá bán nhà tái định cư cho các hộ có nhà thuộc sở hữu tư nhân sẽ được thẩm định theo thị trường, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đối với những hộ dân đang ở nhà thuộc sở hữu nhà nước cũng được bố trí tái định cư, ký hợp đồng thuê nhà mới và được mua căn hộ tái định cư theo quy định.
Ông Nguyễn Ngọc Minh, phó Chủ tịch phường 27, quận Bình Thạnh cho biết trình tự thực hiện thu hồi đất được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2013; UBND quận ban hành thông báo thu hồi đất đến từng hộ dân; thực hiện việc xác minh, kiểm đếm, đo vẽ hiện trạng nhà, đất; xác định nhu cầu của hộ dân để lập phương án tái định cư; lập phương án bồi thường, hỗ trợ; lấy ý kiến hộ dân về phương án tái định cư, phương án bồi thường, hỗ trợ.
Sau 180 ngày ban hành thông báo thu hồi đất thì ban hành quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, thu hồi mặt bằng. Còn hiện nay thì người dân vẫn sinh sống bình thường.
Theo VietnamNet
