bởi Những câu hỏi thường gặp nhất của khách hàng về chính sách Vinhomes Priority đặc quyền mua nhà Vinhomes với ưu đãi 3 không vừa được ra mắt. “0 đồng vốn” là gì? Tài sản đảm bảo được chấp thuận ra sao? Thời gian hỗ trợ lãi suất kéo dài bao lâu và các chính sách sau thời gian hỗ trợ lãi suất cụ thể?
Ngày 24/5/2021, Vinhomes công bố chương trình “Vinhomes Priority” với đặc quyền chưa từng có tại Việt Nam: Không đồng vốn, Không áp lực tài chính, Không chờ đợi. Vậy chính sách này áp dụng như thế nào, tài sản bảo đảm được chấp thuận là gì, với thời hạn vay trong bao lâu? Các câu hỏi này sẽ được giải đáp bởi Vinhomes dưới đây.
Tài sản đảm bảo
1. Tài sản đảm bảo chỉ là bất động sản hay bao gồm tài sản khác (VD: ô tô cá nhân, sổ tiết kiệm,…)?
→ Tài sản đảm bảo được chấp thuận dưới 2 hình thức: Bất động sản hoặc Sổ tiết kiệm.
2. Tài sản đảm bảo của khách hàng có bắt buộc phải đứng tên của khách hàng hay không?
→ Không bắt buộc. Tài sản đảm bảo của khách hàng có thể là tài sản thuộc sở hữu của vợ chồng KH/ Bố mẹ, anh chị em, con cái có quan hệ ruột thịt (“Người thân”).
3. Tài sản đảm bảo của khách hàng nếu đứng tên bởi người thân của khách hàng thì có cần phải làm các thủ tục gì để ngân hàng chấp nhận hợp đồng cho vay hay không (VD: Sang tên, chuyển nhượng, ký giấy tờ cam kết,…)?
→ Người thân Khách hàng chỉ cần ký hợp đồng thế chấp đảm bảo cho khoản vay này.
4. Nếu tài sản đảm bảo của khách hàng không đứng tên của khách hàng thì khi mua nhà Vinhomes có được đứng tên của khách hàng không, hay phải đứng tên chủ sở hữu của tài sản độc lập?
→ Khi khách hàng mua nhà Vinhomes thì khách hàng được đứng tên không phụ thuộc chủ sở hữu tài sản độc lập là Khách hàng hay Người thân.
5. Nếu tài sản đảm bảo của khách hàng là sổ tiết kiệm thì có bắt buộc phải cùng ngân hàng cho vay (MB Bank) không?
Thủ tục để cho vay như thế nào?
Khách hàng có Sổ tiết kiệm tại Ngân hàng cho vay (MB Bank) có được hưởng ưu đãi gì hơn không?
→ Nếu tài sản đảm bảo là sổ tiết kiệm thì phải là sổ tiết kiệm tại MB Bank.
Khách hàng chỉ cần thực hiện thủ tục cầm cố sổ tiết kiệm rất đơn giản.
Khách hàng có Sổ tiết kiệm tại Ngân hàng MB Bank sẽ được hưởng các ưu đãi hiện hành theo quy định của ngân hàng (nếu có).
6. Tài sản đảm bảo của khách hàng đang trong quá trình trả nợ ngân hàng thì có được sử dùng để làm tài sản đảm bảo thế chấp vay ngân hàng nữa hay không?
Nếu có thì chính sách cho vay đối với tài sản này là như thế nào?
→ Nếu tài sản đảm bảo của khách hàng đang thế chấp tại MB Bank, tỷ lệ cho vay vẫn còn thì khách hàng vẫn được dùng để đảm bảo cho khoản vay lần này. Các trường hợp còn lại thì không được.
7. Hạn mức cho vay tính trên giá trị của tài sản dùng để thế chấp là bao nhiêu?
VD: Sổ tiết kiệm 2 tỷ khi thế chấp được vay tối đa bao nhiêu % trên 2 tỷ?
→ Tùy từng loại tài sản đảm bảo MB Bank sẽ có giới hạn tỷ lệ cho vay tối đa khác nhau
Ví dụ: Sổ tiết kiệm MB Bank: Tỷ lệ vay tối đa tới 95%.
Tài sản đảm bảo khoản vay 20-30%
1. Sẽ được hỗ trợ lãi suất 0đ trong bao lâu?
→ Khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất theo chính sách bán hàng từng Phân khu/Tòa do Chủ đầu tư ban hành. Vui lòng liên hệ với Chuyên viên kinh doanh để được tư vấn chi tiết.
2. Sẽ được vay tối đa trong bao nhiêu năm?
→ Tối đa là 35 năm. Thời gian cho vay tối đa sẽ phụ thuộc vào từng khách hàng theo quy định của ngân hàng.
3. Lãi suất vay sau thời gian hỗ trợ lãi suất 0đ được tính như thế nào? Có các mức lãi suất cố định hay không?
→ Lãi suất vay sẽ theo quy định của ngân hàng tại thời điểm đó. Vui lòng liên hệ với Chuyên viên kinh doanh để được tư vấn chi tiết.
Tài sản đảm bảo khoản vay 70-80%
1. Sẽ được hỗ trợ lãi suất 0đ trong bao lâu?
→ Chính sách Hỗ trợ lãi suất áp dụng theo Chính sách bán hàng từng Phân khu/Tòa do Chủ đầu tư ban hành.
2. Sẽ được vay tối đa trong bao năm? Có thay đổi so với chính sách cũ với Techcombank (tối đa 35 năm) không?
→ Tối đa 35 năm. Thời gian cho vay tối đa sẽ phụ thuộc vào từng khách hàng theo quy định của ngân hàng.
3. Lãi suất vay sau thời gian hỗ trợ lãi suất 0đ được tính như thế nào? Có các mức lãi suất cố định hay không? Có thay đổi so với chính sách cũ với Techcombank không?
→ Lãi suất vay sau thời gian hỗ trợ lãi suất 0đ sẽ theo quy định của ngân hàng tại thời điểm đó. Chuyên viên ngân hàng sẽ tư vấn chuyên sâu và giải đáp thắc mắc chi tiết cho khách hàng (Theo từng trường hợp cụ thể).
Phí trả nợ trước hạn
1. Khách hàng khi thanh toán khoản vay trước hạn khách có phải trả phí không? Nếu có thì bao nhiêu?
→- Trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%
– Sau thời gian hỗ trợ lãi suất: Theo quy định của ngân hàng.
Quy trình làm việc với Ngân hàng
1. Có bao nhiêu bước trong thủ tục thế chấp vay ngân hàng?
→ Chuyên viên ngân hàng sẽ tư vấn chuyên sâu và giải đáp thắc mắc chi tiết cho khách hàng (Theo từng trường hợp cụ thể).
2. Quy trình có thể thực hiện online hay không?
→ Hiện tại MB Bank chưa cung cấp quy trình cho vay Online.
3. Nếu giao dịch trực tiếp thì có thể thực hiện tại toàn bộ hệ thống ngân hàng MB Bank cả nước hay không?
→ Có thể thực hiện giao dịch trực tiếp NHƯNG chỉ tại những chi nhánh MB Bank được quy hoạch tài trợ dưới đây:
– Tại HCM: Hub Sài Gòn và Hub HCM.
– Tại Hà Nội: Hub Sở Giao Dịch.
Trả lời