Siêu dự án lấn biển Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ chuyển nhượng một phần cho Vincom
Chứng khoán Yuanta Việt Nam vừa cho biết Vincom Retail đã chi 1.800 tỷ đồng đặt cọc nhận chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Green Paradise khu đô thị lấn biển Cần Giờ và dự kiến vay thêm vốn để đặt cọc bổ sung.
Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Công ty Cổ phần Vincom Retail (VRE) đang nắm giữ khoản tiền đặt cọc cho các dự án chờ triển khai trị giá 20.000 tỷ đồng, giảm 4% so với cùng kỳ và chiếm 34,4% tổng tài sản tại thời điểm cuối tháng 6 năm nay.
Theo đó, Vincom Retail có kế hoạch huy động thêm nợ vay trong quý III để đặt cọc bổ sung cho một số phân khu trong dự án đô thị lấn biển Cần Giờ. Yuanta cho rằng kế hoạch dài hạn của Vincom Retail tại Khu đô thị lấn biển Cần Giờ gồm 4 trung tâm thương mại và 1 cụm nhà phố thương mại, với 1.800 tỷ đồng đã được đặt cọc cho các thương vụ này.
Ngoài ra, Yuanta còn cho biết Vincom Retail đã mua lại 2 cấu phần thương mại trong các dự án của Vinhomes (VHM) và Vingroup (VIC), gồm Vinhomes Royal Island và Vinhomes Golden Avenue, với tổng cộng 1.280 căn thấp tầng, chi phí phát triển 6.100 tỷ đồng. Các sản phẩm này dự kiến mở bán vào cuối năm nay và bàn giao từ năm 2026.
Thực tế, hồi cuối tháng 6, Vincom Retail cũng đã ký kết thỏa thuận đặt cọc với Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ thành viên của Vingroup để nhận chuyển nhượng một phần dự án đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
Thời điểm đó, Vincom Retail cho biết thỏa thuận này nhằm thúc đẩy chiến lược mở rộng quỹ đất thương mại dịch vụ của Vincom Retail tại dự án lấn biển Cần Giờ.
Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có tên gọi thương mại Vinhomes Green Paradise quy mô 2.870 ha, trong đó diện tích lấn biển hơn 1.357 ha được Vingroup khởi công xây dựng vào ngày 19/4.
Vinhomes Green Paradise được định hướng phát triển thành khu đô thị du lịch biển đa chức năng, bao gồm các loại hình như du lịch nghỉ dưỡng, hội nghị hội thảo kết hợp nghỉ dưỡng (MICE), đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, cùng hệ thống nhà ở và khách sạn hiện đại.
Vinhomes Green Paradise dự kiến quy mô dân số toàn khu đô thị tối đa gần 230.000 người và có khả năng đón 8,9 triệu lượt du khách mỗi năm.
Nhiều hạng mục tại dự án có quy mô hàng đầu như tổ hợp nhà hát lớn nhất Đông Nam Á; biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới; 2 sân golf đẳng cấp quốc tế; tòa tháp đa năng 108 tầng; chuỗi khách sạn và trung tâm thương mại hiện đại; quần thể vui chơi giải trí quy mô lớn; hệ thống giáo dục tiêu chuẩn quốc tế, đặc biệt là sự xuất hiện của Cleveland Clinic hệ thống y tế hàng đầu tại Mỹ.
Đáng chú ý, Vingroup còn có kế hoạch phát triển hệ thống điện gió ngoài khơi cách bờ 10 km, nhằm cung cấp nguồn năng lượng xanh cho toàn bộ khu đô thị Vinhomes Green Paradise. Công trình điện gió sẽ áp dụng các công nghệ tiên tiến, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật cao và thân thiện với môi trường.
Theo Phó chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh ông Dương Ngọc Hải, khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm, thúc đẩy phát triển dịch vụ, thương mại, tăng thu ngân sách và nâng cao chất lượng bộ phận của người dân.
Đồng thời, khi đi vào vận hành, dự án sẽ trở thành một điểm lớn quan trọng trong chiến lược đưa Thành phố Hồ Chí Minh trở thành trung tâm kinh tế, tài chính du lịch quốc tế theo đúng định hướng của thành phố.
Song song với dự án này, Vingroup cũng đề xuất đầu tư tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao kết nối từ đường Nguyễn Văn Linh đến khu đất 39 ha tiếp giáp dự án, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4 tỷ USD.
Vừa qua, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có văn bản chấp thuận cho Tập đoàn Vingroup nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất dự án đường sắt đô thị kết nối khu vực trung tâm thành phố với huyện Cần Giờ theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Vingroup chịu trách nhiệm tự cân đối kinh phí để nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất dự án, không sử dụng ngân sách thành phố và phải đảm bảo yêu cầu chất lượng, nội dung, thành phần theo quy định. Trường hợp hồ sơ đề xuất không được chấp thuận, nhà đầu tư chịu mọi rủi ro và các khoản chi phí đã thực hiện.
