Câu hỏi về biệt thự đảo SwanBay Oasia sắp ra mắt

Tiếp nối thành công các giai đoạn trước, SwanCity chuẩn bị giới thiệu ra thị trường The Oasia giai đoạn tiếp theo của khu đô thị đảo SwanBay. Kế thừa tinh hoa của SwanBay và sáng tạo thêm nhiều giá trị riêng độc đáo, The Oasia hứa hẹn sẽ đáp ứng sự kỳ vọng của giới đầu tư và thoả mãn sự chờ đợi của khách hàng.

Saigon Villas xin tổng hợp 25 câu hỏi thường gặp nhất về siêu phẩm nhà phố thương mại và biệt thự SwanBay Oasia sắp được ra mắt. Giúp anh chị có cái nhìn chi tiết về phân khu The Oasia từ quy mô, loại sản phẩm, giá bán dự kiến, kế hoạch triển khai giữ chỗ mở bán. Cho tới tổng thể đô thị đảo nghỉ dưỡng SwanBay, giao thông hạ tầng kết nối, tiềm năng tương lai của dự án.

Khi nào giữ chỗ booking SwanBay Oasia?

Dự kiến sẽ bắt đầu giữ chỗ booking phân khu The Oasia dự án đô thị đảo nghĩ dưỡng SwanBay vào Thứ 4 ngày 9/6/2021 hoặc Thứ 5 ngày 10/06/2021 tới đây. Số tiền giữ chỗ 100.000.000 đồng, giữ chỗ có hoàn tiền.

SwanBay Osia có nhà phố và biệt thự?

Phân khu The Oasia dự án SwanBay dự kiến có khoảng 422 căn nhà phố thương mại và biệt thự. Trong đó, small shophouse diện tích từ 160m2 – 300 m2, shop villas diện tích từ 400m2 – 500m2. Biệt thự stack villas diện tích từ 160m2 – 200m2, biệt thự vườn garden villas diện tích từ 400m2 – 600m2 và biệt thự trực diện sông river frond villas diện tích từ 400-800m2.

SwanBay Oasia có vị trí ở đâu?

The Oasia thuộc phân khu tiếp theo của dự án đô thị đảo SwanBay, có vị trí nằm trên đảo Đại Phước, còn gọi là cù lao Ông Cồn hòn đảo nguyên sinh thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với 4 mặt giáp sông Đồng Nai thoáng mát. Đảo Đại Phước có hình đặc biệt như một giọt nước, The Oasia nằm ở góc Đông Nam của đảo Đại Phước.

Đến SwanBay Oasia bằng cách nào?

Để di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh tới SwanBay Oasia đảo Đại Phước quý khách hàng có thể di chuyển theo 5 cách đường bộ, đường thủy. Nhanh nhất là tuyến đường thuỷ, xuất phát tại Bến Bạch Đằng, Quận 1 và di chuyển bằng tàu ca nô, dọc theo đường sông Sài Gòn và tuyến đường này chỉ mất khoảng 30 phút để đến The Oasia và đô thị đảo Swanbay.

Cách thứ 2 là từ đường Mai Chí Thọ, thành phố Thủ Đức, anh chị rẽ vào cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đến nút giao Quốc lộ 51 rẽ vào đường ĐT 769 sau đó vào Nguyễn Hữu Cảnh rồi Lý Tự Trọng để đến Swanbay Oasia, có chiều dài khoảng 44km.

 Cách thứ 3, chạy dọc đường Mai Chí Thọ rẽ vào đường Đồng Văn Cống sau đó qua phà Cát Lái, tiếp tục dọc theo đường ĐT 769 sau đó vào Nguyễn Hữu Cảnh rồi Lý Tự Trọng để đến Swanbay Oasia, chiều dài khoảng 30km. Cách thứ 4, xuất phát từ đường Mai Chí Thọ rẽ vào cao tốc Thành phố Hồ Chí Long Thành – Dầu Giây, đến đường ĐT 319 rẽ vào sau đó vào Tôn Đức Thắng rồi Lý Tự Trọng để đến Swanbay Oasia, có chiều dài khoảng 35km.

Sắp tới đây trong 6/2021 này, khi nút giao thông 319 được thông xe với cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Anh chị sẽ có thêm hướng di chuyển đường bộ nhanh hơn. xuất phát từ đường Mai Chí Thọ rẽ vào cao tốc Thành phố Hồ Chí Long Thành – Dầu Giây, đến đường ĐT 319 rẽ vào sau đó vào đường Lý Thái Tổ rồi Lý Tự Trọng để đến Swanbay Oasia.

Đô thị đảo Swanbay có điểm nào nổi bật?

Đô thị đảo nghỉ dưỡng SwanBay nổi bật và hiếm có với 4 mặt giáp sông, là hòn đảo nguyên sinh tự nhiên rộng tới 464 hecta. Trên đảo có sân golf 84 hecta tiêu chuẩn quốc tế Taek Yongsan, có 3 bến du thuyền tiêu chuẩn với sức chứa 30 chiếc du thuyền, 2 trường quốc tế liên cấp Singapore.

Trên đảo có sân golf 18 lỗ Taekwang Jeongsan Country Club do Jeongsan Vina thuộc tập đoàn Taekwang của Hàn Quốc làm chủ đầu tư. Sân có diện tích 785,197m² được thiết kế bởi Ronald Fream kiến ​​trúc sư sân golf người Mỹ.

Khoảng 70% diện tích đảo Đại Phước là sông, hồ, cây xanh công viên, chỉ 30% là diện tích xây dựng. Hòn đảo hoàn toàn biệt lập, chỉ những người có điều kiện mới có thể sở hữu. Biệt thự đảo tự nhiên, nơi có không gian lý tưởng đang được giới siêu giàu thế giới và Việt Nam săn đón. The Oasia mang đậm dấu ấn Nhật Bản, sẽ đánh dấu bước tiệm cận mới với chuẩn sống toàn cầu của giới siêu giàu tại Việt Nam.

Chủ đầu tư dự án SwanBay Oasia là ai?

SwanBay Oasia có chủ đầu tư là tập đoàn Mitsubishi Estate đến từ Nhật Bản, đã phát triển, xây dựng và quản lý khu vực Marunouchi ở Tokyo trong 120 năm qua, góp phần biến khu vực này thành trung tâm kinh tế và tài chính của Nhật Bản.

Hoạt động kinh doanh quốc tế của Mitsubishi Estate đánh dấu bằng việc thành lập công ty tại Mỹ vào đầu những năm 1970. Từ đó, phạm vi phát triển kinh doanh toàn cầu của Mitsubishi Estate phát triển nhanh trên nhiều quốc gia phát triển.

SwanBay Oasia được phát triển bởi thương hiệu toàn cầu đến từ Singapore trong quy hoạch đô thị và phát triển thành phố mới, với kinh nghiệm phát triển các dự án chất lượng cao tại châu Á. 

Quy hoạch hạ tầng SwanBay Oasia thế nào?

Có 5 điểm nổi bật về quy hoạch quanh dự ánThe Oasia đô thị đảo nghỉ dưỡng SwanBay giúp việc lưu thông vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và sân bay Quốc tế Long Thành trong tương lai có rất nhiều thuận tiện hơn:

Quy hoạch tuyến đường 319 (Ba mười chín) sẽ hoàn thành trong tháng 9/2021 giúp rút ngắn khoảng cách đi từ Thành phố Hồ Chí Minh đến đô thị đảo Swanbay chỉ khoảng 40km tương đương 50 phút di chuyển bằng xe hơi.

Quy hoạch đường Vành Đai 3 cùng với xây dựng cầu Nhơn Trạch sau khi hoàn thành sẽ giúp rút ngắn đoạn đường từ Swanbay đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây và di chuyển tới Thành phố Hồ Chí Minh chỉ còn 30 phút di chuyển.

Đặc biệt là cầu Cát Lái nối với thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ) và Nhơn Trạch dự kiến hoàn thành vào năm 2025, sẽ giúp rút ngắn thời gian từ thành phố Hồ Chí Minh đến đảo Swanbay chỉ còn khoảng 40 phút.

Tuyến Đường 25C hoàn thành 2023 giúp di chuyển từ đô thị đảo Swanbay di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành nhanh chóng hơn chỉ mất 15 phút.

Mở rộng tuyến đường 25B Tôn Đức Thắng lộ giới 40m 6 làn xe và song song với đường 25C. Giúp việc từ SwanBay đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ 15 phút thuận tiện hơn và cư dân có nhiều lựa chọn hơn.

Điều bất tiện khi tới SwanBay lúc này?

Hiện chưa có cầu nối Thành phố Hồ Chí Minh với Nhơn Trạch, Đồng nai nên quãng đường di chuyển khoảng 60km rất xa. Tuy nhiên, chính vì yếu tố này trong thời gian sắp tới, vành đai 3 hay cầu Nhơn Trạch được triển khai hay khoảng 9/2021 tới đây khi mà tuyến đương 319 được thông xe sẽ taoj cú hích lớn cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Việc di chuyển nhanh từ thành phố Hồ Chí Minh tới SwanBay phụ thuộc nhiều vào đường thủy. Cần tăng cường thêm 2 chuyến đường thuỷ, thêm khung giờ 7:00; 8:00 và chuyến tối 20:00 hoặc 21:00 để thuận tiện hơn.

Giá bán biệt thự SwanBay Oasia thế nào?

Đơn giá dự kiến cho nhà phố thương mại và biệt thự SanBay Oasia chỉ 65 triệu/m2. Do vậy, small shophouse từ 160m2 giá từ 11 tỷ/căn, shop villas từ 400m2 giá bán từ 26 tỷ. Biệt thự stack villas từ 160m2 giá từ 12 tỷ, biệt thự vườn garden villas từ 400m2 giá 18 tỷ và biệt thự trực diện sông river frond villas 600m2 giá tầm 60 tỷ.

Giá bán Swanbay Oasia so với dự án khu vực?

So sánh giá bán dự kiến 65 triệu/m2 của Swanbay Oasia với các dự án cùng khu vực như Sông Tiên 110 triệu/m2, SwanPark 55 triệu/m2, Aqua City 90 triệu/m2 hay đặc biệt Đảo Phượng Hoàng 110 triệu/m2 thuộc dự án Aqua City có địa thế đảo gần được như SwanBay Oasia, dễ dàng nhận thấy rằng, Swanbay Oasia đang có mức giá khá tốt. Tại SwanBay, còn được các ngân hàng đánh giá cao thông qua thẩm định cho vay.

Mức tăng giá nhà phố biệt thự SwanBay?

Trong những phân khu trước của SwanBay, mức lợi nhuận trung bình sau 3 năm khoảng 60%. Theo thống kê, những căn “số lượng hiếm” có mức lợi nhuận gấp đôi, những căn giá rẻ có mức lợi nhuận tăng gần 50% sau 3 năm. Anh chị có thể tham khảo thêm về giá bán chuyển nhượng biệt thự SwanBay.

Có mấy giai đoạn mở bán SwanBay Oasia?

Phân khu The Oasia đô thị đảo nghỉ dưỡng SwanBay có khoảng 422 căn nhà phố thương mại và biệt thự, dự kiến sẽ được chủ đầu tư chia thành 3 đợt mở bán. Giai đoạn 1 mở bán 150 căn, giai đoạn 2 mở 200 căn và giai đoạn 3 mở bán 122 căn còn lại.

Hình thức mở bán SwanBay Oasia thế nào ?

Dự kiến sẽ có 2 hình thức chọn căn trong ngày mở bán nhà phố thương mại, biệt thự Swanbay Oasia. Đầu tiên, khách hàng số thứ tự giữ chỗ nhỏ nhất ưu tiên chọn căn trước. Hoặc tổ chức bốc thăm, khách hàng có tên thì được lựa căn.

Đối với những căn hiếm và đặc biệt như dinh thự trực diện sông Swanbay Oasia, có thể phải mua 1 căn nhà phố thương mại shophouse 160m2 mới được bốc thăm. Mỗi khách hàng có 2 phút để ra quyết định sau khi bốc thăm.

Tiến độ thanh toán SwanBay Oasia thế nào?

Thông thường các phân khu trước tại SwanBay mở bán luôn có từ 4 phương thức thanh toán, dự kiến Swanbay Oasia cũng sẽ tương tự. Tiến độ thanh toán cực tốt, nhẹ nhàng cho khách hàng. Thanh toán đợt đầu nghỉ 1 năm, sau đó năm kế 2022 sẽ thanh toán tiếp, cứ 3 tháng thanh toán 5%, trung bình chỉ tầm 1,3% tháng.

Đơn vị thầu xây dựng Swanbay Oasia là ai?

SwanBay Oasia sẽ được xây dựng bởi những đơn vị thầu xây dựng uy tín nhất Việt Nam. Tiến độ luôn được đảm bảo, nhiều phân khu trước đây giao nhà sớm hơn dự kiến. Đúng chất lượng, đội ngủ giám sát chéo chặt chẽ triển khai bài bản đồng bộ toàn khu.

Nhằm tối ưu chi phí các nhà thầu Swancity đã từng hợp tác với các nhà thầu lớn như Unicons, Coteccons, Hoà Bình, An Phong. Việc hợp tác giữa chủ đầu tư SwanCity với các nhà thầu ở các phân khu trước đều tốt đẹp, luôn đảm bảo thanh toán chi phí xây dựng đúng tiến độ.

Khi nào bàn giao biệt thự SwanBay Oasia?

Theo tiến độ thông thường của các phân khu trước tại đô thị đảo SwanBay, khả năng phân khu The Oasia sẽ phát triển trong 3 năm. Do vậy, khách hàng sở hữu nhà phố thương mại, biệt thự SwanBay Oasia có thể sẽ được bàn giao vào năm 2024.

Đối với sản phẩm nhà phố, biệt thự các chủ đầu tư có thể chỉ mất khoảng 1 năm là có thể bàn giao. Tuy nhiên, một số dự án như Aqua City hay SwanBay thời gian phát triển thường là 3 năm. Đó cũng là khoảng thời gian để phát triển hạ tầng giao thông, tiến độ thanh toán cũng được kéo dài hơn, không quá gấp cho khách hàng.

Khi nào SwanBay Oasia có sổ hồng?

Hiện tại SwanBay chỉ sau 1 năm kể từ ngày bàn giao sẽ được cấp sổ. Lý do chủ đầu tư cho cư dân SwanBay hoàn thiện hoặc mua bán chuyển nhượng. Nên sau 1 năm, khi đã ổn định chủ đầu tư tiến hành làm sổ hồng cho cư dân.

Ai là khách hàng của SwanBay Oasia?

 Anh chị là những nhà đầu tư mong muốn đón đầu làn sóng khu đô thị vệ tinh từ sân bay quốc tế Long Thành thì dự án SwanBay Oasia này phù hợp

 Anh chị thuộc tầng lớp thượng lưu có tài chính vững mạnh, có kinh doanh thành công muốn khẳng định tên tuổi và bản thân thì phân khúc biệt thự đảo nghỉ dưỡng SwanBay Oasia rất phù hợp.

 Anh chị mong muốn sống hoà mình với thiên nhiên, không gian rộng lớn, không muốn có sự “dòm ngó” hoặc muốn có những ngày tháng sống phóng khoáng, thoải mái với vườn, cây xanh bầu trời thì phân khu mới SwanBay Oasia là lựa chọn phù hợp.

 Anh Chị là những chuyên gia làm việc ở các khu vực thành phố Thủ Đức, Nhơn Trạch hoặc ở các khu công nghiệp Đồng Nai hoặc làm việc trong các khu công nghiệp, khu công nghệ cao thì SwanBay Oasia rất phù hợp. SwanBay Oasia nơi để trở về sau 1 ngày lao động trí tuệ vườn cây và sông nước sẽ giúp anh chị phục hồi thư giãn hơn.

 Anh Chị đang làm trong các công ty Nhật hoặc đối tác Nhật sẽ phù hợp phân khu SwanBay Oasia này, vì phân khu này do Mitsubishi Estate Asisa đến từ Nhật Bản làm Chủ đầu tư hợp tác với SwanCity của Singapore. Hứa hẹn nhiều chính sách tốt cho người Nhật, hoặc công ty Nhật*. Anh Chị mong muốn có ngôi nhà thứ 2 ở đảo để cuối tuần về chơi thì SwanBay Oasia phù hợp.

 Anh Chị mong muốn có những căn biệt thự sông đâu đó cách sài gòn 60km hoặc 60 phút lái xe để cuối tuần có chỗ dẫn con cái vui chơi dạy các bé những điều hay thì SwanBay Oasia là nơi phù hợp vì có các công viên chủ đề cho các bé, khu vực BBQ và tennis cho các anh chị.

Anh chị có sở thích và đam mê chơi golf, muốn có một căn biệt thự tại nơi có không khí, thiên nhiên trong lành, tạch biệt khỏi ồn ào, kết hợp nghỉ dưỡng và chơi golf thì SwanBay Oasia cực kỳ phù hợp với anh chị.

Ở nước ngoài có mua được Swanbay Oasia trong thời gian dịch?

 Anh chị khách hàng ở nước ngoài trong thời gian dịch này, không về nước được vẫn mua SwanBay Oasia được thông qua chọn căn ,chuyển tiền, việc ký kết sẽ được chuyển phát nhanh. Trong vòng chỉ 2 ngày sẽ đến được các nước Anh, Pháp, Mỹ, Bỉ, Bồ Đào Nha…

Người nước ngoài sở hữu SwanBay Oasia bao nhiêu năm?

Nếu anh chị là người nước ngoài quốc tịch Việt Nam sở hữu biệt thự đảo nghỉ dưỡng SwanBay Oasia sở hữu lâu dài như người Việt. Người nước ngoài mua SwanBay Oasia sở hữu 50 năm.