Phân tích bài toán đầu tư dự án Meyhomes Capital Phú Quốc
Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc do tập đoàn Tân Á Đại Thành (Meyland) triển khai và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản biển đảo, bất động sản nghỉ dưỡng. Nhiều khách hàng tự hỏi rằng có nên mua Meyhomes Capital Phú Quốc, lý do tại sao mua Meyhomes Capital Phú Quốc, đầu tư vào đây có lời không,…
Những phân tích về bài toán đầu tư shophouse, biệt thự dự án Meyhomes Capital Phú Quốc dưới đây xin đi vào trả lời những câu hỏi tương tự như vậy giúp khách hàng có thêm nhận định về tiềm năng đầu tư vào dự án Meyhomes Capital Phú Quốc.
Giá đất tại Meyhomes Capital Phú Quốc
Một sản phẩm nhà phố thương mại shophouse tại Meyhomes Capital Phú Quốc có diện tích đất từ 117 m2, tổng diện tích xây dựng từ 287,23 m2 và đơn giá xây dựng tại Meyhomes Capital Phú Quốc là 8.500.000 đ/m2. Sản phẩm này có giá công bố là 8,6 tỷ đồng, giá trong HĐMB là 8,5 tỷ. Chi phí xây dựng tính ra 2,44 tỷ đồng nên suy ra giá trị đất là 6,06 tỷ đồng.
Như vậy, đơn giá tại Meyhomes Capital Phú Quốc đất là 51,8 triệu/m2. Theo nhận định, giá này là còn khá rẻ so với các thành phố ven biển, các đô thị sầm uất Việt Nam hay các thành phố du lịch ở nước ngoài.
Khách hàng chỉ cần bỏ ra 30% vốn tự có tương đương 2.55 tỷ đồng, sở hữu ngay căn nhà phố thương mại shophouse tại Meyhomes Capital Phú Quốc. Chủ đầu tư hỗ trợ gói lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn gốc, không phải trả lãi và nợ gốc tới tận 30/04/2023, tức 2 năm sau.
Yếu tố tác động giá Meyhomes Capital
Nhóm yếu tố đầu tiên giúp Meyhomes Capital Phú Quốc tăng giá là tiềm lực của chính thành phố Phú Quốc. Động lực từ Thành phố Phú Quốc có thể kể đến vị trí đắc địa nằm trong Vịnh Thái Lan. Đó là lý do khiến cho khí hậu đảo này luôn ôn hòa suốt các tháng trong năm. Đảo ngọc Phú Quôc không phải khô cằn mà vô cùng phong phú về địa hình và sản vật.
Phú Quốc có tiêu, cá, dẫn đến nghề đánh cá, làm nước mắm, trồng tiêu, làm rượu sim, nuôi ngọc trai phát triển. Rừng nguyên sinh và hàng loạt bãi biển cát trắng tinh sóng dịu êm là món quà quý giá mà thiên nhiên ban tặng Phú Quốc. Do vậy, đảo ngọc Phú Quốc đã thu hút khách du lịch từ nhiều năm qua, đặc biệt rất nhiều khách nội địa và quốc tế trong vài năm trở lại đây.
Thêm nữa, Phú Quốc đang dần trở nên thành phố biển đảo đáng sống nhất Việt Nam. Những cái có sẵn chỉ là nền tảng vững chắc để đưa đảo ngọc đi lên nhưng những gì con người làm nên mới là đòn bẩy đánh thức nàng công chúa ngủ trong rừng Phú Quốc. Hệ thống đường sá, hạ tầng phát triển đồng bộ về thủy, bộ, không khiến cho việc di chuyển trên đảo và từ các vùng miền khác đến đây nhanh chóng và thuận tiện. Từ đó thu hút khách du lịch và người đến ở định cư.
Chính sách của các cấp chính quyền đóng vai trò to lớn, từ việc quy hoạch đến chính sách thu hút vốn đầu tư. Việc lên thành phố sẽ là bước ngoặt quan trọng, đưa hòn đảo lên một tầm cao mới. Nói về thu hút vốn nước ngoài và các thương hiệu lớn quốc tế thì Phú Quốc đứng hàng đầu Việt Nam.
Các ông lớn bất động sản trong nước cũng đổ rất nhiều tiền vào nhiều dự án quy mô lớn ở Phú Quốc, từ vài trăm đến hơn 1.000 ha như Park Hyatt Phú Quốc, JW Marriott Emerald Bay Resort Phú Quốc & Spa, Novotel Phú Quốc, Regent Phú Quốc,… là những khách sạng chuẩn quốc tế sang trọng bậc nhất tại đây. Tập đoàn Vingroup, Sun Group, Bim Group, CEO Group, Meyland Tân Á Đại Thành đang triển khai các khu đô thị, khu nghỉ dưỡng và khu tổ hợp du lịch giải trí trên khắp các khu vực tại đảo ngọc.
Phú Quốc còn thiếu độ thị đẳng cấp?
Nhóm yếu tố thứ hai đến từ tiềm năng của Meyhomes Capital Phú Quốc. Bạn có bao giờ thắc mắc rằng Phú Quốc thiếu gì ngoài bãi biển, rừng, sản vật, vốn đầu tư, thương hiệu toàn cầu, hạ tầng, sự quan tâm tích cực của nhà nước?
Những tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng quốc tế, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quán cafe, cảnh đẹp, điểm đến tâm linh không thiếu ở đảo ngọc. Xin trả lời rằng đảo ngọc Phú Quốc còn thiếu không gian đô thị đẳng cấp.
Bởi Phú Quốc phát triển từ hoang sơ, khu dân cư tồn tại từ lâu đời không hề được quy hoạch bài bản. Chỉ là dân tự phát xây dựng nhà cửa, mở đường rồi lâu dần thành khu vực sầm uất. Còn thiếu lắm những khu dân cư được thiết kế chuẩn chỉnh, mang phong cách hiện đại, đáp ứng nhu cầu ở của các đối tượng yêu cầu cao về không gian sống, môi trường, cộng đồng.
Đứa con tâm huyết của đại gia sản xuất sản phẩm về nước của Việt Nam, hàng loạt thương hiệu thiết kế cảnh quan, kiến trúc, quy hoạch chung, hệ thống nước sạch và hệ thống vận hành bằng năng lượng sạch kết hợp công nghệ 4.0, Meyhomes Capital chính là mảnh ghép còn thiếu của đảo ngọc Phú Quốc.
Đặc biệt hơn, Meyhomes Capital Phú Quốc là một trong những dự án hiếm hoi nằm trong số 6% diện tích đất hiếm hoi được cấp quyền sở hữu lâu dài tại Phú Quốc thành phố biển đảo đầu tiên tại Việt Nam, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần.
Meyhomes Capital nằm trên cung đường tỷ đô
Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc được kỳ vọng trở thành một trong những đô thị lớn nhất Phú Quốc, kéo dài từ phía Đông (Bãi Sao) sang phía Tây (Nam Bãi Trường). Đi qua dự án là các tuyến giao thông quan trọng bậc nhất Phú Quốc.
Trục Bắc – Nam gồm bốn tuyến: DT 46 (Đại lộ Nguyễn Văn Cừ), DT 975 (Đường Bào), đường Trần Hưng Đạo (trục đường du lịch phía Tây) và “con đường tỷ đô” nối toàn bộ các quần thể du lịch nghỉ dưỡng quốc tế rộng 1.000 ha tại Bãi Trường. Trục giao thông Đông – Tây theo quy hoạch sẽ nối Bãi Trường với cảng Vịnh Đầm.
Lợi nhuận của Meyhomes Capital Phú Quốc
Sau 2 năm, khách hàng sở hữu Meyhomes Capital Phú Quốc mới bắt đầu trả lãi suất. Tính đến thời điểm 2 năm sau khi mua, lãi suất ngân hàng bằng không. Có thể thấy rằng cho đến thời điểm đó, khách hàng chỉ mới bỏ ra 2,55 tỷ đồng.
Nhưng giá bán sản phẩm dự án Meyhomes Capital Phú Quốc dự tính đã lên đến 12,75 tỷ đồng. Ví dụ khách hàng bán lại sản phẩm, sẽ lãi 4,25 tỷ đồng. Bỏ ra 2,55 tỷ đồng và 2 năm sau nhận lại 4,25 tỷ đồng có phải là một cách đầu tư hợp lý? Câu trả lời dành riêng cho khách hàng tiềm năng đang có như cầu tìm hiểu và muốn mua dự án Meyhomes Capital Phú Quốc.
