Tin tức

Cập nhật những thông tin thị trường bất động sản mới nhất

Dãy nhà phố đường Nguyễn Cơ Thạch tại Khu đô thị Sala tăng giá 50 tỷ đồng/căn chỉ sau 5 năm.

Dãy nhà phố tăng giá 50 tỷ đồng/căn sau 5 năm ở Thủ Thiêm

Con đường nhà phố thương mại shophouse Nguyễn Cơ Thạch tại Khu đô thị Sala ở Thủ Thiêm, Quận 2, sau 5 năm đã vọt lên đến ngưỡng 70 – 80 tỷ đồng/căn, trong khi trước đó chỉ giao dịch ở mức khoảng 20 tỷ/căn.

Dãy nhà phố đường Nguyễn Cơ Thạch tại Khu đô thị Sala tăng giá 50 tỷ đồng/căn chỉ sau 5 năm.
Dãy nhà phố đường Nguyễn Cơ Thạch tại Khu đô thị Sala tăng giá 50 tỷ đồng/căn chỉ sau 5 năm.

Đường Nguyễn Cơ Thạch là một trong những công trình trọng điểm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm ở Quận 2 với tổng chiều dài hơn 2,5 km, lộ giới gần 45 m, dài xuyên suốt qua Khu đô thị Sala. Đây được xem là tuyến đường quan trọng, góp phần vào việc phát triển kinh tế xã hội của khu vực này.

Đường Nguyễn Cơ Thạch một trong những công trình trọng điểm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng chiều dài hơn 2,5 km
Nguyễn Cơ Thạch một trong những công trình trọng điểm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm với chiều dài hơn 2.5 km

Một phần của đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài qua Khu đô thị Sala của chủ đầu tư Đại Quang Minh. Từ nút giao với đường Mai Chí Thọ vào khu Sala, hai bên đoạn đường là dãy nhà phố, mặt bằng bán lẻ cho thuê và các tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp.

Hai bên đường Nguyễn Cơ Thạch là dãy nhà phố, mặt bằng bán lẻ cho thuê và các tòa nhà văn phòng.
Hai bên đường Nguyễn Cơ Thạch là dãy nhà phố, mặt bằng bán lẻ cho thuê và các tòa nhà văn phòng.

Một phần của đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài qua Khu đô thị Sala của chủ đầu tư Đại Quang Minh. Từ nút giao với đường Mai Chí Thọ vào khu Sala, hai bên đoạn đường là dãy nhà phố, mặt bằng bán lẻ cho thuê và các tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp.

Mặc dù mật đô dân cư sinh sống không quá cao nhưng lợi thế về quy hoạch bài bản, hạ tầng kết nối tốt cũng như vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm Quận 1 hơn 5 phút lái xe đã đưa giá trị bất động sản của con đường Nguyễn Cơ Thạch lên cao.

Đoạn đường này của trục Nguyễn Cơ Thạch còn được biết đến là con đường shophouse với dãy nhà phố thương mại và mặt bằng bán lẻ cho thuê có giá thuộc top đầu của thị trường Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.

Tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch tập trung nhiều cửa hàng nội thất cao cấp, hiện đại.
Tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch tập trung nhiều cửa hàng nội thất cao cấp, hiện đại.

Do tập trung nhóm khách hàng tiềm năng có mức chi tiêu cao, khu vực đã thu hút nhiều thương hiệu gia dụng, tiêu dùng cao cấp đến thuê mặt bằng. Các sản phẩm phổ biến ở đây gồm thiết bị nhà bếp, vật liệu công trình, đồ nội thất,…

Nhiều thương hiệu nội thất cao cấp hàng đầu Việt Nam lẫn thế giới đều hội tụ về đây, nên nhiều người gọi phố Nguyễn Cơ Thạch là phố nội thất của Sài Gòn. Trong ảnh là khách hàng chọn mua đồ nội thất với phong cách hiện đại, trẻ trung của một cửa hàng trên đường Nguyễn Cơ Thạch.

Theo thống kê của JLL Việt Nam, shophouse trên trục này đã tăng từ khoảng 20 tỷ đồng/căn ở thời điểm mở bán năm 2015 lên đến gần 80 tỷ đồng/căn, cao gấp 3-4 lần chỉ sau gần 5 năm. Trong khi đó, mức giá shophouse trung bình ở khu vực Thủ Thiêm vào khoảng 16.000 USD, tương đương 373 triệu đồng/m2.

Thời điểm hiện tại, cũng tại khu Đông của Thành phố Hồ Chí Minh đang có 3 dự án khu đô thị đẳng cấp Vinhomes Grand Park quy mô 271ha ở Quận 9 Vạn Phúc City quy mô 198 ha ở Quận 9 và khu đô thị sinh thái Aqua City quy mô tới 1000ha. Nhà phố thương mại tại Vinhomes Grand Park có giá từ 13 tỷ/căn, trong khi đó tại Vạn Phúc City có giá từ 16 tỷ/căn, còn tại Aqua City giá chỉ từ 5 tỷ/căn.

Dãy nhà phố có mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, vỉa hè rộng hơn 8 m liền với hành lang thương mại rộng 4 m đã tạo nên một tuyến phố thương mại hiện đại, sang trọng. Các mặt bằng cho thuê ở đây có diện tích từ khoảng 80-170 m2 với nhiều tiện ích hiện đại, giá cho thuê dao động trong khoảng 60-110 triệu đồng/tháng.

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch có diện tích từ 80-170 m2 giá cho thuê khoảng 60-110 triệu đồng/tháng.
Nhà phố mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch có diện tích từ 80-170 m2 giá cho thuê khoảng 60-110 triệu đồng/tháng.

Với giá thuê đắt đỏ, khu vực này chủ yếu thu hút thương hiệu nước ngoài, bán các sản phẩm nhập khẩu. Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh ở đây không quá sầm uất như quận 1. Các thương hiệu đa phần lựa chọn mặt bằng để làm không gian trưng bày.

Bên cạnh đó, với nguồn cung văn phòng cho thuê lớn, nhiều thương hiệu F&B dành cho dân công sở cũng đổ về đây, tạo nên một không gian thương mại đa dạng, tiện nghi. Khi nguồn cung văn phòng, nhà ở trong khu vực trung tâm trong những năm gần đây đang nhích lên một cách chậm chạp, việc người đầu chuyển dịch sang tìm kiếm các khu vực lân cận với chất lượng cao là điều dễ hiểu.

Bên cạnh đó, những công trình phụ trợ như công viên, hồ nhân tạo trong khuôn viên dự án cũng là những giá trị cộng thêm của bất động sản trong khu vực này.

Đường Nguyễn Cơ Thạch đã góp phần đẩy giá bất động sản ở đây lên cao, tiệm cận với giá của các vị trí bán lẻ đắc địa ở trung tâm quận 1 như đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, khu ngã 6 Phù Đổng… Thế nhưng, ngay tại Thủ Thiêm, thành phố lại đang có kế hoạch đấu giá đất với mức khởi điểm chỉ trên 10 triệu đồng/m2.

Theo Zing

Bình luận

Your email address will not be published.